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老K掉新:家居市场上演战线大挪移!汽车频道

  摘要:在市场还在紧盯发展的档口,以二手和翻新为主的存量,却在暗度陈仓,成为当前市交易的主流对象

  在市场还在紧盯发展的档口,以二手和翻新为主的存量,却在暗度陈仓,成为当前市交易的主流对象,汽车频道并进一步辐射推动家居市场从新向存量时代过渡。其背后引发的诸多企业沉浮,正在深刻影响着家居建材家装行业的你我他。

  催化老翻新热

  经验丰富的王,春季本就是传统的存量翻新季,而一场忽如其来的新冠,让更多人开始重新审视家居,对自己的居住习惯、生活场景有了新的展望,对子的品质有了新的憧憬。

  近期一份针对全国超过11个省、市、自治区,累计5175份调卷的网络调查也显示,相比换,考虑重新、局部和调整功能的需求分别占到12%、13%和19%,也就是说,消费者对于住的翻新意愿总计达到44%,这个数据比往年大大增加。

  老家装产值超过毛坯

  事实上,趋势早已。据奥维云网(C)数据评估推总,从市场的产值结构来看,老及二手翻新市场在2019年合计占比超过40%,2020年将超过42%。而毛坯商品市场的比重持续下降,2019年预计略低于23%,2020年可降至17.6%,毛坯市场在2020年也将低于37%。由此,存量翻新超过毛坯市场产值规模的时代将继续深化。

  从国际经验观察,当一个国家的住自有率超过65%、人均P突破8000美元、户均住套数大于1,由增量主导的新市场趋于稳定和成熟,基于二手流通和屋资产管理的存量时代将逐步来临。

  而中国的市场发展20余年,正从新建、、交易为主的市场,逐步转向存量和新建并重阶段,最终走到以存量主导时期。这种以“旧楼、存量提升”为核心的城市更新模式,推动存量的全面崛起成为必然趋势。

  政策推手带来万亿新市场

  此外,我国第一批商品建成于80年代,按照住翻新周期为10-15年计算,目前大量老已经达到“换装”年限。仅各地需要的城镇老旧小区就有17万个,涉及居民上亿人,汽车频道如期为五年,预测每年可新增投资约8000亿元以上。

  政策上的提纲挈领,亦为老翻新家居市场注入强心剂。自2019年初以来,国家政策多次提及“旧改”,年初的,总理在《工作报告》中已经提到“要大力进行提升城镇老旧小区”,4月三部委(住建部、财政部、)发文《关于做好2019年老旧小区工作的通知》,6月国常会明确要推进城镇老旧小区,并对城镇老旧小区安排补助资全。

  各地以及银行也了一系列政策来支持“旧改”的推进。

  包括二手和翻新在内的存量市场,无论在规模还是增速上,都将呈现上扬的态势,中国下半场将全面步入存量时代。这种趋势对于建材、家居、家装等行业的辐射,无疑将是翻天覆地的。大量重新、翻新、局部调整的需求,将为家居市场持续带来重大增量。

  企业创新存量家居模式

  势可顺不可挡,围绕存量进行细分切入是家居企业必须要攻克的功课。

  很多家居开始重视快修、局装、老翻新等家装后市场业务。欧派、我乐家居、索菲亚、尚品宅配等头部上市定制家居企业都布局了一定的力量,并在不断探索和创新方式方法。

  我乐家居根据主的需求,为其量身定做局部+全屋定制的方案,消费者可以选择厨、客厅、卧室、书、衣帽间、餐厅、阳台、储藏间、活动室等任一空间进行局部重装,也可以进行全屋的整体定制换新,推动旧焕新颜。根据反馈,这种方式得到业主的高度认可。

  此外,老者对工期、环保、噪音和垃圾处理都有着特殊要求,定制家居企业也着重深入研究和研发新技术、新型方式等,以提升客户满意度。

  定制家居市场天下未定

  对趋势的眼疾手快者已经将市场份额顺利拿下。2018年业绩数据显示,欧派在二手业务占到总业务量的7成;我乐家居存量翻新比例在持续上升,尤其是在一线%以上,并呈逐年上升的趋势;索菲亚客户订单新从73%降低到66%,二手,翻新呈增长态势。汽车频道而广州尚品宅配东宝店2017年一半以上销量来自于存量。

  “目前定制家居的存量业绩贡献,主要在一线城市,但南京、成都、杭州这类新一线线城市,增长速度和体量非常值得重视。”我乐家居副董事长、总经理汪春俊发现。

  相信,未来真正能拿下存量市场的,或将从定制家居及整装行业中的头部力量中产生。而拥有全屋定制实力的企业,具备重资产、重品牌、重服务、重口碑DNA等多重优势,且已经具备深入的存量实战经验,或将带领家居行业率先跑通模式,实现+存量两条腿并重的新家居格局。

  结语

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