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万科股价连续下挫:AH股股价创近一年新低,逼近

  原标题:万科股价连续下挫:AH股股价创近一年新低,逼近深铁首次受让价

  出品 搜狐财经

  作者 黄海

  编辑 李春平

  3月19日,万科股价继续下行,截至发稿万科A(000002.SZ)跌幅6.46%,报24.60元/股;万科企业(跌幅9.77%,报21.7港元/股,创近一年股价新低。将3月18日的跌幅计算在内,截至目前,万科A市值蒸发约400亿元,万科企业市值蒸发约86亿港元。

  公开资料显示,2017年1月,深圳市地铁集团以22元/股价格从华润股份和中润贸易受让万科A15.31%的股份,交易对价372.72亿元;2017年6月,深铁集团又从恒大手中接下万科A15.53亿股股份,股权占比约14.07%,转让价格为18.8元/股,交易对价292亿元。交易完成后,综合频道深铁集团成为万科A最大股东。

  按深铁集团首次受让万科A时的交易对价22元/股计算,万科A目前股价与其仅差一个跌停板。

  3月17日晚间,万科发布2019年年报。报告显示,期内万科录得营业收入3678.94亿元,同比增长23.59%;经营活动产生的现金流净额456.87亿元,同比增长35.9%;基本每股收益3.47元。土储方面,综合频道2019年,万科获取项目147个,总规划建面3716.5万平方米,同比下降21%。

  期内,万科合约销售金额6308.4亿元,同比仅增长3.93%;实现合同销售4112.2万平方米,同比仅增长1.85%。万科总裁及首席执行官祝九胜坦言,在行业别是前10名企业,万科营收从数字看确实未到理想水平。

  此外,报告还显示,期内万科实现归母净利润388.72亿元,同比增长15.10%,增幅为近四年最低。

  受影响,万科前两月合同销售金额829.4亿元,同比减少10%。业绩发布会上,祝九胜表示,这场将影响万科今年近4万户的屋交付,此外,综合频道还将给未来一两年内的结算带来压力。

  因营收净利增速不及预期,万科发布年报后,信贷随即将万科企业评级从“跑赢大市”降至“中性”。

  瑞信在报告中表示,万科年据显示其增长放缓,因而估值不太吸引。“该行预期土储可足够3年发展,较同业平均约4.5年为少,而可售资源较同业少将会削弱销售增长前景。该行预期集团今年合约销售额增长9.4%,至60亿币。”

  

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